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桃園買地找菁姐 (專)中路vs藝文雙核心生活圈-高樓層2房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1450 萬
- 參考單價：35.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗思卡登
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.09 坪
- 附屬建物面積：1.69 坪
- 共同使用：20.71 坪
- 土地面積：5.99 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆桃園藝文特區與中路特區交界的物件，整體來說值得列為優先看房清單，尤其適合重視生活品質與通勤效率的購屋者。
主要理由如下：首先，其地理位置優越，緊鄰高速公路入口與捷運站，交通樞紐地位明確，能大幅節省通勤時間。其次，社區管理嚴格且住戶單純，配合高樓層視野，提供了良好的居住隱私與安全環境，對於重視生活品質的家庭而言，是一個安心的選擇。此外，包含車位的單價在當下市場中具競爭性，空間坪效充足。
不過，在決定前建議您特別留意「一衛浴」在長期居住中的便利性，以及 11 年屋齡可能帶來的未來整修規劃。若您能接受此格局限制，並看好該區域的穩定發展，這將是一筆具備自住與保值價值的好宅。
問與答
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彭莉菁(仲介，收取服務費)
暱稱：彭莉菁
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房仲電話：0937-132330
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經紀業名稱: 冠辰企業社
證號: (100)登字第162446號
桃園買地找菁姐 彭莉菁 0937132330
您好！我是您在大桃園區的專業房仲，非常高興能與您分享我的故事。我始終堅持誠實與負責的態度，細心地為每位客戶分析需求，致力於找到最適合您的房子或土地。我相信，房子不只是磚瓦堆砌的空間，每個家都有它獨特的故事與情感。
在這份工作中，我用熱情和同理心去理解每位客戶的期待與夢想，並以毅力及謹慎的態度，為您提供最佳的服務。我的專業背景讓我在房地產市場中有所建樹，並獲得了一些獎項的肯定。
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